Даже статусный адрес больше не убеждает бизнес платить за неудобную дорогу, пробки и дорогую парковку.
Офис у Кремля перестал быть безусловным символом успеха. Компании всё чаще задают себе вопрос: зачем платить за центр, если сотрудники недовольны дорогой, а большая часть встреч давно проходит онлайн.
Бизнес начал намного жёстче оценивать смысл дорогого адреса. Сергей Назаров, генеральный директор Times Estate, говорит, что рынок стал прагматичнее. Если раньше офис в центре воспринимался как обязательная часть статуса, то сейчас компании считают, насколько он реально помогает зарабатывать.
Для части бизнеса центр всё ещё остаётся рабочим инструментом. Это компании, где важны личные переговоры, доверие клиентов и эффект от встречи. Когда клиент приезжает в исторический центр Москвы, заходит в премиальный бизнес-центр рядом с Кремлём, это влияет на восприятие компании.
Но для многих арендаторов дорогой офис начал превращаться в спорный расход. Особенно если сотрудники тратят много времени на дорогу, сталкиваются с пробками и проблемами с парковкой, а клиенты приезжают редко.
После перехода на гибридный формат часть компаний поняла, что красивый адрес больше не решает всё. IT-компании, маркетинговые агентства и сервисные бизнесы всё чаще выбирают более удобные районы с метро, современной инфраструктурой и более понятной экономикой аренды.
Сейчас работодатели всё чаще смотрят на офис глазами сотрудников. Если человеку неудобно добираться каждый день, это начинает влиять и на отношение к работе, и на желание оставаться в компании. Из-за этого некоторые бизнесы уже переезжают ближе к метро и крупным деловым кластерам.
При этом спрос на дорогие офисы в центре никуда не исчез. Для части компаний адрес рядом с Кремлём остаётся частью бизнеса. Такие помещения арендуют не ради квадратных метров, а ради статуса, окружения и возможности проводить переговоры на своей территории.
Но рынок всё равно меняется. Сам факт нахождения в центре больше не считается достаточным аргументом. Теперь бизнесу приходится объяснять самим себе, что именно даёт этот адрес кроме красивой визитки.
«Раньше офис у Кремля был почти универсальным признаком успешной компании. Сейчас этого уже недостаточно. Если адрес не помогает бизнесу зарабатывать, а сотрудники воспринимают поездку в центр как ежедневный стресс, расходы начинают выглядеть лишними. Поэтому компании всё чаще выбирают не самый статусный офис, а тот, который реально удобен для команды и понятен по экономике», — отметил Сергей Назаров, генеральный директор Times Estate.
